Rétt og rangt um leigubremsu
Stefán Ólafsson, prófessor emeritus og starfsmaður Eflingar, ver frumvarp ríkisstjórnarinnar um leigubremsu. Hann telur að gagnrýnendur hafi misskilið frumvarpið, að leigubremsan muni draga úr verðbólgu og að hagnaður leigusala sé nægur til að þola hömlur. Hann vill jafnframt ganga lengra og miða við vísitölu án húsnæðisliðar.
Burðarás greinarinnar, að leigusala sé „ein allra arðbærasta atvinnustarfsemin í landinu“ með um 50 prósenta hagnað af veltu, stendur án nokkurrar heimildar. Samanburðurinn sjálfur er líka hæpinn. Hagnaður fasteignafélaga ræðst oft af matsbreytingum eigna, og fjármagnsfrek starfsemi verður ekki borin saman við sjávarútveg með einu hlutfalli. Þá er ósagt hvort átt er við félög í útleigu atvinnuhúsnæðis eða leigusala íbúða, sem eru margir einstaklingar.
Þar sem tölurnar eru raktar til HMS og Hagstofu er rökstuðningurinn traustari. Fyrirsögnin lofar þó uppgjöri við „rangt“ sem aldrei kemur. Seðlabankastjóri og þingmenn eru sagðir hafa misskilið frumvarpið, en hvergi er vitnað í það sem þeir sögðu. Andmæli um framboðsáhrif eru afgreidd með einni fullyrðingu og orðinu „úrtölufólk“ í stað þess að tekist sé á við rannsóknir á leiguþaki.
Höfundur á hrós skilið fyrir að greina frá starfi sínu hjá Eflingu, sem lesandinn þarf að vita. Sem skoðanagrein er textinn skýr og rökfastur á köflum, en veikasti hlekkurinn ber of mikinn þunga.
