Úreltar forsendur sagðar hafa leitt til stórfellds vanmats á íbúðaþörf
Fréttin endursegir grein eftir Sigurð Stefánsson, framkvæmdastjóra Aflvaka þróunarfélags, sem birtist á Innherja sama morgun. Þar heldur hann fram að skipulagsyfirvöld á höfuðborgarsvæðinu hafi stórlega vanmetið íbúðaþörf vegna úreltra forsendna um fólksfjölgun, heimilisstærð og öldrun. Hann kallar eftir endurskoðun svæðisskipulags og meiri sveigjanleika utan vaxtarmarka.
„Útlit er fyrir að þurfi að byggja ríflega tvöfalt fleiri íbúðir“: þannig hljóðar önnur setning fréttarinnar, án nokkurs fyrirvara. Sú tala er þó reikningur eins manns. Hann er framkvæmdastjóri félags sem áformar byggð með fimm þúsund íbúðum í Gunnarshólma, utan núverandi vaxtarmarka. Fréttin endursegir aðsenda grein sem birtist á sama miðli sama morgun og gerir hana að frétt án þess að bæta neinu við.
Til hróss má telja að hagsmunir Aflvaka og bakhjarlar félagsins séu nefndir. Margar tölurnar eiga sér líka rætur í gögnum sem lesandi getur flett upp: svæðisskipulagi frá 2015, þróunaráætlun frá 2024, mannfjöldaspám Hagstofunnar og stærðarflokkun Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar. Spáin um barnlaus heimili kemur hins vegar frá Aflvaka sjálfum.
Enginn var spurður á móti. Samtök sveitarfélaga á höfuðborgarsvæðinu, sem bera ábyrgð á svæðisskipulaginu, fá ekki tækifæri til að svara ásökunum um úreltar forsendur. Enginn óháður sérfræðingur metur heldur samanburðinn á 1,67 og 2,46 íbúum á hverja íbúð. Eftir stendur málflutningur hagsmunaaðila sem lesandi gæti tekið sem hlutlausa greiningu.
