Leigubremsa: Mikilvæg kjarabót
Stefán Ólafsson, prófessor emeritus og starfsmaður Eflingar, fagnar frumvarpi félags- og húsnæðismálaráðherra um hömlur á hækkun leigu. Hann telur frumvarpið mikla kjarabót fyrir leigjendur og mikilvægt tæki gegn verðbólgu.
Greinin er birt undir flokknum Umræða og er skoðanagrein. Höfundur á hrós skilið fyrir að greina frá því að hann starfi hjá Eflingu. Lesandinn veit því frá hvaða sjónarhóli talað er. Upptalningin á efni frumvarpsins er skýr og nýtist sem yfirlit.
Veikleikinn liggur í röksemdafærslunni um verðbólgu. Höfundur fullyrðir að leiga sé einn stærsti drifkraftur verðbólgunnar og að bremsan gagnist þannig öllum. Hann gerir þó engan greinarmun á greiddri leigu og öðrum húsnæðislið vísitölunnar, og engin tala fylgir um vægi leigunnar. Sama gildir um fullyrðinguna um að leiga hafi hækkað langt umfram verðlag í 10 til 15 ár. Hún er sannreynanleg í opinberum gögnum en höfundur vísar ekki til þeirra. Tölur HMS um leigjendur eru hins vegar raktar til heimildar.
Alvarlegra er að höfundur víkur hvergi að þekktustu mótrökunum gegn leiguþaki, að slíkar hömlur geti dregið úr framboði leiguhúsnæðis. Hann vísar til Norðurlanda og meginlands Evrópu en nefnir ekkert dæmi. Heiðarleg rökfærsla hefði mætt mótrökunum, ekki þagað um þau.
