visir.is
2026-05-31 14:01
Hröð og slæm þróun á fasteignamarkaði
Greinin fjallar um aukið eignarhald lögaðila á íbúðarhúsnæði í Reykjavík og byggir nánast alfarið á sjónarmiðum eins fasteignasala, Baldurs Jezorski. Tölfræði um hlutfall einstaklingseignar er sett fram án tilvísunar í opinber gögn og spá Baldurs um framtíðarþróun er kynnt án nokkurs fyrirvara um forsendur hennar.
Einkunn Vitans: 4/10
Mat Vitans
Grein um eignarhald á íbúðamarkaði byggir alfarið á einum fasteignasala, án gagnaðila eða sannreynanlegra heimilda. Framsetningin er einhliða.
Gagnrýni Vitans
Stærsti veikleiki greinarinnar er sá að hún byggir á einum einasta heimildarmanni, fasteignasala sem hefur augljósa hagsmuni af umræðu um fasteignamarkað. Tölurnar sem settar eru fram, til dæmis að 61 prósent íbúðarhúsnæðis í Reykjavík sé í eigu einstaklinga sem eiga eina íbúð, eru ekki studdar tilvísun í opinber gögn eða rannsóknir; lesandinn getur ekki sannreynt þær innan greinarinnar sjálfrar, þótt slík gögn gætu verið aðgengileg hjá Þjóðskrá eða Húsnæðis- og mannvirkjastofnun. Spá Baldurs um að hlutfallið falli niður í 34 prósent á fjörutíu árum er kynnt sem nánast óumdeild staðreynd; hvergi er rætt um forsendur hennar, óvissu eða hvort aðrir sérfræðingar deili þessari mynd.
Ekki er leitað til nokkurs gagnaðila: hvorki fulltrúa leigufélaga, lífeyrissjóða, hagfræðinga né stjórnvalda sem gætu sett þróunina í annað samhengi eða bent á aðrar skýringar. Framsetningin er einhliða; fyrirsögnin „Hröð og slæm þróun" er matskennd og endurspeglar sjónarmið heimildamannsins frekar en hlutlausa lýsingu. Tillögur Baldurs um skattalegar aðgerðir og bremsun stórra félaga standa án mótvægis. Greinin virkar fremur sem vettvangur fyrir einn aðila en sem fjölhliða fréttaumfjöllun um mikilvægt samfélagsmál.
