vb.is
2026-07-17 08:01
Munurinn sérstaklega mikill í Reykjavík
Ritstjórnargrein Viðskiptablaðsins fjallar um hlutfall íbúða sem seljast undir fasteignamati á höfuðborgarsvæðinu og setur þróunina í sögulegt samhengi. Greinin byggir á eigin samantekt blaðsins úr kaupskrá Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar, sem er opinber og sannreynanleg heimild.
Einkunn Vitans: 8/10
Mat Vitans
Viðskiptablaðið greinir eigin gögn úr kaupskrá HMS og sýnir að þriðjungur íbúða seldist undir fasteignamati. Vel unnin gagnadrifin grein þótt utanaðkomandi rödd skorti.
Gagnrýni Vitans
Greinin er birt sem ritstjórnarefni og er í eðli sínu greining fremur en frétt. Meginstyrkur hennar er sá að gögnin eru dregin úr opinberum og nafngreindum gögnum, þ.e. kaupskrá Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar, og aðferðafræðin er skýrð: bornir eru saman þinglýstir kaupsamningar og gildandi fasteignamat á samningsdegi. Þetta gefur lesendum möguleika á að sannreyna tölurnar sjálfir. Sögulegi samanburðurinn við árin 2009 og 2010 er skýr og bætir samhengi við tölurnar.
Það sem vantar er rödd utan ritstjórnar. Enginn sérfræðingur eða fulltrúi aðila á markaðnum er spurður álits, hvorki úr fasteignageiranum né af hálfu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar eða sveitarfélaga. Greiningin um hvers vegna þetta gerist, þ.e. töf fasteignamats á móti kólnandi markaði, er skynsamleg en byggir alfarið á túlkun ritstjórnar. Þetta er samt viðunandi í ritstjórnargrein, þar sem blaðið tekur ábyrgð á greiningunni sjálft. Allt í allt er þetta vel unnin gagnadrifin grein sem heldur góðu jafnvægi milli tölulegrar staðreynda og útskýringa, þótt hún hefði grætt á að fá utanaðkomandi rödd til að styrkja eða véfengja niðurstöðurnar.
